EXCELENTE CASA TÉRREA COM 02 SUÍTES, EDÍCULA SEM CHURRASQUEIRA NO CAJURU Oportunidade perfeita de moradia ou investimento no bairro Cajuru por R$ 520.000,00. Uma casa térrea muito bem distribuída em um terreno exclusivo de 180 m², com o diferencial, o imóvel conta com duas suítes e nos fundos tem uma edícula que hoje está sendo utilizada como lavanderia, que pode ser transformada em área de lazer para momentos em família. DADOS DO IMÓVEL Endereço: Rua Padre José Poliga, 58 - Cajuru, Curitiba/PR Valor de Venda: R$ 520.000,00 Área do Terreno: 180,00 m² Área Construída Total: 104,00 m² Status da Construção: 77,77 m² averbados + 27,00 m² não averbados (edícula) Vagas de Garagem: 02 vagas cobertas e seguras CONFIGURAÇÃO E COMPARTIMENTOS DO IMÓVEL CASA PRINCIPAL (TÉRREA): Sala de estar e sala de jantar integradas para melhor aproveitamento de espaço Cozinha funcional bem ventilada 03 Quartos amplos, sendo 02 suítes privativas Banheiro social completo EDÍCULA EXCLUSIVA (ÁREA GOURMET): Espaço privativo nos fundos do lote onde hoje esta sendo usado como área de serviço / Lavanderia coberta. Quintal ensolarado conectando a casa principal à edícula LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS COMPROVADAS (INFRAESTRUTURA COMPLETA) Morar na Rua Padre José Poliga significa ter acesso a pé e de carro a tudo o que o comércio regional oferece de melhor: Saúde: Apenas 1,9 km da UPA Cajuru (aproximadamente 4 minutos de carro via Rua João Tobias de Paiva Netto), garantindo segurança médica integral para a família. Transporte Coletivo: Ponto de ônibus a meros 90 metros de caminhada (2 minutos a pé) na Rua João Tobias de Paiva Netto, atendido pela linha 332 Acrópole, facilitando o deslocamento rápido até o Terminal Centenário ou Terminal Vila Oficinas (este último a 4,4 km de distância). Supermercados: Praticidade total com o mercado STOQUE D' GULA a apenas 350 metros, além de mercados tradicionais da região como o Armazém Supermercado (600m), o Supermercado Condor Cajuru e a rede Jacomar. Educação e Creches: Opções excelentes bem próximas para quem tem filhos, como o C.E.I. Ivone Magdala (a poucas quadras), o CMEI Conjunto Mercúrio e o Colégio Estadual Professor Nilo Brandão. SOBRE A NEGOCIAÇÃO Bom estado de conservação, pronta para receber te receber. Condições: Aceita pagamento à vista ou financiamento bancário (consulte a liberação de crédito para a área averbada de 77,77 m²). Agende sua visita com 24 horas de antecedência! Anicetto Brasil Ademir 41 9 9700 4070 CRECI: 50.392